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सरकार द्वारा घोषित परियोजना में अब पानी फेर दिया गया है

इस महीने की शुरुआत में, आवास मंत्री दर्राघ ओ ब्रायन ने बताया था कि सरकार की प्रस्तावित साझा इक्विटी योजना, हाल ही में प्रकाशित हाउसिंग फॉर ऑल योजना का एक मुख्य हिस्सा, सेंट्रल बैंक द्वारा अनुमोदित किया गया था।

लेकिन सेंट्रल बैंक ने संकेत दिया है कि योजना, जो राज्य को एक नवनिर्मित घर के खरीद मूल्य का 30% तक भुगतान कर सकती है, को वास्तव में मंजूरी नहीं दी गई है। सेंट्रल बैंक का कहना है कि वह वर्तमान में बंधक उपायों और साझा इक्विटी योजना के बीच संभावित बातचीत पर विचार कर रहा है।

बैंक ने कहा, “इस स्तर पर कोई और अद्यतन नहीं है, लेकिन योजना को बंधक उपायों की नियमित वार्षिक समीक्षा के हिस्से के रूप में भी माना जाएगा।”

बैंक का बयान उस बात का खंडन करता है जो मंत्री ओ ब्रायन ने 2 सितंबर को प्राइम टाइम को बताया था, हाउसिंग फॉर ऑल प्लान लॉन्च करने के कुछ घंटों बाद, जो 2030 तक 300,000 नए घर देने का वादा करता है।

“आयरलैंड के सेंट्रल बैंक ने साझा इक्विटी व्यवस्था को मंजूरी दे दी है, और यह लोगों द्वारा उस सामर्थ्य अंतर को पाटने का एक तरीका है,” उन्होंने कहा था। मंत्री के एक प्रवक्ता ने संकेत दिया कि मंत्री का यह सुझाव देने का इरादा नहीं था कि इस योजना को सेंट्रल बैंक द्वारा पूरी तरह से अनुमोदित किया गया था।

“साझा इक्विटी ‘व्यवस्था‘ के लिए अनुमोदन के संदर्भ में, मंत्री उस योजना के पहलू का जिक्र कर रहे थे, जिसके तहत [सेंट्रल बैंक] के साथ जुड़ाव द्वारा सूचित किया गया था, इस योजना को खरीदार एक ऋण के बजाय एक इक्विटी उत्पाद के रूप में डिजाइन किया जा रहा है,” उन्होंने कहा। मई में सेंट्रल बैंक कमीशन द्वारा किफायती खरीद साझा इक्विटी योजना पर चर्चा की गई थी, लेकिन बैठक के मिनटों में ध्यान दिया गया कि योजना विचाराधीन थी।

साझा इक्विटी योजना की घोषणा पहली बार अक्टूबर 2020 में की गई थी, जब सरकार ने 2021 के बजट में €150m के निवेश के साथ योजना का समर्थन करने का वादा किया था। सिन फेन हाउसिंग के प्रवक्ता इयोन ए ब्रोइन ने प्राइम टाइम को बताया कि यह परेशान करने वाला था कि पहली बार घोषणा किए जाने के एक साल बाद इस योजना के विवरण को अंतिम रूप नहीं दिया गया है और न ही सेंट्रल बैंक को प्रस्तुत किया गया है।

यह योजना, जिन्हें एक घर खरीदने के लिए आवश्यक आय की कमी महसूस करते हैं, उनके लिए एक नया घर खरीदने के लिए और अधिक किफायती बनाने के लिए डिज़ाइन की गई है, काफी आलोचना का विषय रही है। सेंट्रल बैंक, आर्थिक और सामाजिक अनुसंधान संस्थान और कई टिप्पणीकारों ने चेतावनी दी है कि इससे घर की कीमत में मुद्रास्फीति बढ़ेगी।

बैंक के भीतर एक सूत्र ने बताया है कि वह इस योजना के पक्ष में नहीं है और उसने आंतरिक और बाहरी दोनों तरह से इस बात से अवगत कराया है। सूत्र ने कहा कि मंत्री शब्दों के साथ खिलवाड़ कर रहे थे जब उन्होंने यह सुझाव देने की कोशिश की कि बैंक ने योजना को मंजूरी दे दी है, क्योंकि इसके लिए वास्तव में सेंट्रल बैंक की मंजूरी की आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय बैंक इस योजना में ऋण देने वाली संस्थाओं की भागीदारी को मंजूरी देने का कार्य करेगा।

यह योजना गठबंधन की नई €4bn आवास योजना का एक केंद्रीय मुद्दा है, और सरकार के अनुसार अगले साल की शुरुआत से इसे शुरू किया जाएगा।

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