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किराए में वृद्धि जारी

आयरलैंड:  वेबसाइट ड्राफ्ट.ie की नवीनतम किराये की रिपोर्ट के अनुसार, आवासीय संपत्तियों के लिए औसत किराए 2020 की तुलना में वर्ष की तीसरी तिमाही में 6.8% अधिक था।

जुलाई और सितंबर के बीच मासिक किराए के लिए औसत मूल्य €1,516 था। यह इस वर्ष की पहली तिमाही में 2.6% ऊपर है और 2011 के अंत में देखे गए €742 प्रति माह के निचले स्तर से दोगुने से भी अधिक है।

लैट्रिम में सबसे कम औसत किराया €742 था। रिपोर्ट के अनुसार, देश भर में किराए में वृद्धि किराये के घरों की निरंतर और अभूतपूर्व कमी को दर्शाती है।

इस महीने की शुरुआत में, डाफ्ट के अनुसार, किराए के लिए सिर्फ 1,460 घर उपलब्ध थे। जनवरी 2006 में आंकड़े एकत्र किए जाने लगे थे, जिसके अनुसार यह अब तक का सबसे निचला स्तर है।

जबकि डब्लिन ने महामारी की शुरुआत के बाद उपलब्धता में वृद्धि देखी थी, 1 नवंबर को किराए के लिए सिर्फ 820 घर उपलब्ध थे। यह दो दशकों में शहर के लिए अब तक का सबसे कम रिकॉर्ड है।

डब्लिन और अन्य शहरों में, किराए के घरों का स्टॉक एक साल पहले की तुलना में 70% से 80% कम है।शहरों के बाहर, उपलब्धता में गिरावट जारी है, केवल 559 घरों को किराए पर देने के साथ, एक साल पहले की तुलना में लगभग आधा।

“जबकि कुछ लोग बड़ी संख्या के उद्देश्य से निर्मित किराये के घरों के निर्माण के खिलाफ तर्क देते हैं, आयरलैंड में पुरानी किराये के घरों की कमी के किसी भी समाधान में नए निर्माण शामिल होने चाहिए,” ट्रिनिटी कॉलेज, डब्लिन के अर्थशास्त्री और डाफ्ट रिपोर्ट के लेखक रोनन लियोन ने कहा।

इस संबंध में, लगभग 45,000 नए बिल्ड-टू-रेंट घरों की पाइपलाइन – जो डब्लिन क्षेत्र में केंद्रित है – विशेष रूप से स्वागत योग्य है।

50,000 से अधिक किराये के घरों का प्रस्ताव किया गया है।

“उनके निर्माण से किराये के घरों की उपलब्धता और सामर्थ्य में सुधार करने में मदद मिलेगी।” प्रोफेसर ल्योंस ने मॉर्निंग आयरलैंड को बताया कि आने वाले वर्षों में अधिक से अधिक डब्लिन क्षेत्र में दसियों हज़ार किराये की संपत्तियाँ प्रवाहित होंगी और इससे दबाव कम होगा क्योंकि यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसने पिछले दस से 15 वर्षों में निर्मित कोई नई किराये की संपत्ति नहीं देखी है।

रिपोर्ट के जवाब में, इंस्टीट्यूट ऑफ प्रोफेशनल ऑक्शनर्स एंड वैल्यूर्स (आईपीएवी) ने कहा कि आंकड़े माँग को पूरा करने के लिए किराये की संपत्तियों की गंभीर और घटती कमी को प्रदर्शित करते हैं।

आई पी ए वी के मुख्य कार्यकारी पैट डेविट ने कहा कि उनका मानना ​​​​है कि आगे किराया नियंत्रण संभव नहीं है, बल्कि किराये और खरीद के लिए घरों की आपूर्ति बढ़ाना है। “यह सामाजिक और आर्थिक दृष्टिकोण से महत्वपूर्ण है,”उन्होंने कहा।

श्री डेविट ने कहा कि निर्माण लागत को कम किया जाना चाहिए। यह कुछ ऐसा है जिसे हम इस स्तर पर कई सालों से ढूंढ रहे हैं। उन्होंने कहा, “सस्ती कीमतों पर घर बनाने के मुद्दे से निपटा जाना बाकी है और सरकार की आवास योजना को इस पर अमल करना चाहिए।”

श्री डेविट ने कहा कि इसमें नियोजन प्रक्रिया में ‘प्रमुख बाधाओं’ से निपटने के साथ-साथ आवास के कर उपचार भी शामिल हैं। उन्होंने पहले किराये के बाजार की संपूर्णता की समीक्षा करने का आह्वान किया है।

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