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संपत्ति की कीमतें अब सेल्टिक टाइगर चोटी से सिर्फ 4 पी सी

डब्लिन:  दिसंबर के नए आंकड़े दिखाते हैं कि संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की दर फिर से तेज़ हो गई है। खरीदने के लिए घरों की एक सीमित संख्या कीमतों को आसमान की ओर भेज रही है, मूल्यों के साथ अब सेल्टिक टाइगर बूम के दौरान देखी गई चोटियों से केवल एक व्हिस्कर है।

संपत्ति की कीमतों में पिछले साल राष्ट्रीय स्तर पर 14.4 पीसी की वृद्धि हुई, और अब सेल्टिक टाइगर चोटी से केवल 4 प्रतिशत अंक दूर हैं।

केंद्रीय सांख्यिकी कार्यालय (सीएसओ) ने कहा कि डबलिन में कीमतों में वर्ष में 13.1 प्रतिशत और डबलिन के बाहर कीमतों में 15.4 प्रतिशत की वृद्धि हुई। दिसंबर में वार्षिक वृद्धि नवंबर में दर्ज 14 प्रतिशत के आंकड़े से थोड़ी अधिक है।

सांख्यिकी विदों ने कहा कि राष्ट्रीय संपत्ति मूल्य सूचकांक अब 2007 में अपने उच्चतम स्तर से केवल 4 प्रतिशत अंक कम है, जो संपत्ति बुलबुले का चरम था।

केंद्रीय सांख्यिकी कार्यालय (सीएसओ) ने कहा कि डबलिन में कीमतों में वर्ष में 13.1 प्रतिशत और डब्लिन के बाहर कीमतों में 15.4 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

दिसंबर में वार्षिक वृद्धि नवंबर में दर्ज 14 प्रतिशत के आंकड़े से थोड़ी अधिक है। सांख्यिकीविदों ने कहा कि राष्ट्रीय संपत्ति मूल्य सूचकांक अब 2007 में अपने उच्चतम स्तर से केवल 4 प्रतिशत अंक कम है, जो संपत्ति बुलबुले का चरम था।

डबलिन आवासीय संपत्ति की कीमतें उनके फरवरी 2007 के शिखर से 11 प्रतिशत कम हैं, जबकि शेष आयरलैंड में आवासीय संपत्ति की कीमतें मई 2007 के शिखर से 5.7 प्रतिशत कम हैं।

दिसंबर में राजस्व के साथ दर्ज किए गए परिवारों द्वारा 5,170 घरों की खरीदारी देखी गई, दिसंबर 3.6पीसी की वृद्धि, दिसंबर 2020 में 4,988 खरीद की तुलना में।

औसत, या सामान्य, दिसंबर 2021 में खरीदे गए आवास की कीमत €280,000 थी।सीएसओ ने कहा कि लॉन्गफोर्ड में एक घर के लिए सबसे कम औसत कीमत €130,000 थी, जबकि उच्चतम औसत कीमत €595,000 थी।

सी एस ओ आवासीय संपत्ति मूल्य सूचकांक

आर आर पी पी आई घरों और अपार्टमेंटों के लिए घरों और अपार्टमेंट के लिए भुगतान किए गए मूल्यों में प्रतिशत परिवर्तन को मापता है, 2015 को 100 की आधार रेखा के रूप में उपयोग करता है। 150 का एक आंकड़ा कीमतों को 2015 की तुलना में 50% अधिक इंगित करता है, जबकि 75 का एक आंकड़ा कीमतों को 2015 की तुलना में 25% कम दर्शाता है।

सीमावर्ती घरों की कीमत में पिछले साल करीब 24 प्रतिशत की वृद्धि हुई। इसके बाद दक्षिण-पूर्व में कीमतों में 19 प्रतिशत की वृद्धि हुई। मिडलैंड्स की कीमतों में 17 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है।

लॉकडाउन के कारण घर से काम करने के अवसरों का फायदा उठाने वाले लोगों का मतलब है कि शहरी क्षेत्रों के बाहर मूल्य सबसे तेजी से बढ़ रहे हैं। विशेषज्ञों ने कहा कि वे उम्मीद करते हैं कि इस साल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की दर कम हो जाएगी, लेकिन उन्होंने कहा कि मांग ज़्यादा होगा।

उन्होंने कहा कि एक प्रत्याशित बढ़ी हुई आपूर्ति धारा में आ रही है, और सेंट्रल बैंक के ऋण नियमों में संपत्ति की मुद्रास्फीति थोड़ी कम होनी चाहिए, उन्होंने कहा। केबीसी बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री ऑस्टिन ह्यूज ने कहा: “माँग ग बढ़ाने रहा है लेकिन यह धीमी हो सकती है। उन्होंने कहा कि यह सामर्थ्य की कमी और भविष्य में घर से काम करने की व्यवस्था के बारे में कुछ अनिश्चितता के कारण था।”

एक अतिरिक्त मुद्दा उच्च उधारी लागत की बहुत दूर की संभावना भी नहीं हो सकता है। श्री ह्यूजेस ने कहा कि मांग वृद्धि की गति मध्यम हो सकती है, नई आवास आपूर्ति में धीरे-धीरे सुधार होना चाहिए। धारा में आने वाली अनुमानित बढ़ी हुई आपूर्ति, और सेंट्रल बैंक के उधार नियमों में संपत्ति मुद्रास्फीति थोड़ी कम होनी चाहिए, उन्होंने कहा।

केबीसी बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री ऑस्टिन ह्यूज ने कहा: “माँग लाल गर्म है लेकिन यह धीमी हो सकती है। उन्होंने कहा कि यह सामर्थ्य की कमी और भविष्य में घर से काम करने की व्यवस्था के बारे में कुछ अनिश्चितता के कारण था। एक अतिरिक्त मुद्दा उच्च उधारी लागत की बहुत दूर की संभावना भी नहीं हो सकता है।”

श्री ह्यूजेस ने कहा कि जबकि मांग वृद्धि की गति मध्यम हो सकती है, नई आवास आपूर्ति में धीरे-धीरे सुधार होना चाहिए।

पिछले वर्ष बाजार भाव पर परिवारों द्वारा 46,419 आवास खरीद राजस्व के साथ दर्ज की गई थी।इनमें से 14,735 (32पीसी) पहली बार खरीदार-मालिक-कब्जेदारों द्वारा खरीदे गए, जबकि पूर्व मालिक-कब्जे वालों ने 25,055 (54पीसी) खरीदे।

6,629, या 14.3 पीसी का शेष, गैर-कब्जे वालों द्वारा अधिग्रहित किया गया था। इस श्रेणी में कोयल फंड और राज्य आवास निकाय और स्थानीय प्राधिकरण शामिल हैं। दिसंबर में मौजूदा आवासों में दर्ज की गई घरेलू खरीद का 78 प्रतिशत हिस्सा था, जो दिसंबर 2020 की तुलना में 2.6 प्रतिशत अंक की वृद्धि है।

शेष नए आवास थे, दिसंबर 2020 की तुलना में 7.3 प्रतिशत अंक की वृद्धि।

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